「築浅だからすぐ売れると思っていたのに、なかなか問い合わせが来ない…」

そんな悩みを抱えている方は意外と少なくありません。

築浅住宅は中古市場でも人気がありますが、「築浅＝必ず売れる」というわけではありません。価格設定や販売方法によっては、売却が長引いてしまうケースもあります。

この記事では、築浅住宅が売れない原因と、早く売却するためのポイントについて分かりやすく解説します。

築浅でも価格が高すぎることがある

売れない原因で最も多いのが価格設定です。

「まだ新しい家だから」と相場より高い価格で売り出してしまうと、購入希望者から敬遠されてしまいます。

最近では、インターネットで複数の物件を簡単に比較できるため、価格差はすぐに分かります。

築浅という強みがあっても、相場から大きく外れていると問い合わせは減ってしまいます。

新築と比較される

築浅住宅のライバルは中古住宅だけではありません。

新築住宅とも比較されます。

価格差があまりない場合、

「少し予算を足して新築を買おう」

と考える購入希望者もいます。

そのため、築浅住宅ならではのメリットをしっかり伝えることが重要です。

写真や掲載内容で差がつく

購入希望者が最初に見るのは、ポータルサイトに掲載されている写真やコメントです。

写真が暗かったり、室内が片付いていなかったりすると、本来の魅力が伝わりません。

また、

・設備の魅力
・収納の多さ
・生活しやすい間取り

などが伝わっていないと、他の物件に埋もれてしまう可能性があります。

売却を成功させるポイント

築浅住宅は設備や建物の状態が良いことが強みです。

そのため、

・室内を整理整頓する
・明るい写真を掲載する
・設備や保証内容をアピールする

といった工夫だけでも反響が変わることがあります。

また、販売実績が豊富な不動産会社へ相談することも重要です。

まとめ

築浅住宅は人気がありますが、価格設定や販売方法によっては売却が長引くこともあります。

「築浅だから大丈夫」と考えるのではなく、市場に合った販売戦略を立てることが成功への近道です。

もし「なかなか売れない」「これから売却を考えている」という方は、一度販売方法や査定価格を見直してみることをおすすめします。

 

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