「AI査定って本当に正確なの？」「訪問査定の方が高くなる？」

最近では、インターネットから簡単に不動産価格が分かる「AI査定」や「机上査定」を利用する方が増えています。

一方で、不動産会社が実際に現地を確認する「訪問査定」もあり、それぞれ特徴が異なります。

この記事では、AI査定と訪問査定の違いや、それぞれどんな人に向いているのかを分かりやすく解説します。

AI査定とは？

AI査定は、過去の取引データや周辺相場などをもとに、コンピューターが自動で査定額を算出する方法です。

インターネットから手軽に利用でき、

・すぐに価格の目安が分かる
・匿名で利用できるサービスもある
・時間がかからない

といったメリットがあります。

「まずは大体の価格を知りたい」という方には便利なサービスです。

AI査定の注意点

AI査定は便利ですが、実際の建物の状態までは判断できません。

例えば、

・室内のリフォーム状況
・日当たり
・眺望
・設備のグレード
・建物の管理状態

などは査定額に反映されにくいことがあります。

そのため、実際の売却価格とは差が出る場合もあります。

訪問査定とは？

訪問査定は、不動産会社の担当者が現地へ訪問し、建物や周辺環境を確認して査定を行う方法です。

室内や外観、設備の状態まで細かく確認するため、実際に売却する際の価格に近い査定額を知ることができます。

また、その場で売却方法や販売戦略について相談できるのも大きなメリットです。

どちらを選べばいい？

「価格の目安だけ知りたい」

という方はAI査定でも十分参考になります。

一方で、

・売却を検討している
・住み替えを考えている
・住宅ローンとの比較をしたい

という方は、訪問査定がおすすめです。

実際の市場価格に近い査定額が分かるため、今後の計画も立てやすくなります。

まとめ

AI査定と訪問査定には、それぞれメリットがあります。

気軽に価格を知りたい方はAI査定、具体的に売却を考えている方は訪問査定が向いています。

「今の家はいくらで売れるのだろう？」と気になったら、まずは自分の目的に合った査定方法を選び、現在の資産価値を確認してみましょう。

 

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