「実家を相続したけれど、今住んでいる場所から遠くて管理できない…」

このようなお悩みは少なくありません。

遠方にある不動産は、管理や手続きのために何度も足を運ばなければならないと思われがちですが、実際には現地へ行く回数を減らしながら売却を進めることも可能です。

この記事では、遠方にある相続不動産を売却する際の流れや注意点について解説します。

まずは家の状況を確認する

売却を検討する前に、現在の建物の状況を確認しましょう。

例えば、

・建物の傷みはないか
・雨漏りはしていないか
・庭木や雑草は伸びていないか
・荷物はどれくらい残っているか

などを把握しておくことが大切です。

遠方で頻繁に確認できない場合は、不動産会社へ現地確認を依頼できるケースもあります。

放置すると管理負担が増える

住む予定がないからといって、そのまま放置するのはおすすめできません。

空き家になると、

・建物の劣化
・雑草や庭木の繁殖
・害虫や害獣の発生
・近隣からの苦情

などのリスクが高まります。

さらに、固定資産税や維持費も継続してかかるため、早めに方向性を決めることが大切です。

遠方でも売却は可能

「現地へ何度も行かなければ売れない」と思われる方もいますが、実際には郵送やオンラインを活用しながら売却を進められるケースもあります。

また、鍵の預かりや現地対応を不動産会社へ依頼できることもあるため、遠方だからといって売却を諦める必要はありません。

まずは相談し、自分に合った進め方を確認してみましょう。

相続登記も忘れずに

相続した不動産を売却するためには、名義変更（相続登記）が必要です。

名義が亡くなった方のままでは売却できません。

相続人が複数いる場合は、事前に話し合いを行い、手続きを進めることが重要です。

まとめ

遠方にある相続不動産でも、売却することは十分可能です。

大切なのは、空き家のまま放置せず、現在の状況や資産価値を早めに把握することです。

「管理が大変」「何から始めればいいか分からない」という方は、まずは地域に詳しい不動産会社へ相談し、査定を受けることから始めてみましょう。

 

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