「親が老人ホームに入ることになったけど、実家はどうすればいい？」

近年、このようなご相談が増えています。

誰も住まなくなった実家をそのまま所有し続けると、管理や維持費の負担がかかります。一方で、「すぐに売ってしまっていいのだろうか」と悩む方も少なくありません。

この記事では、親が施設へ入居した場合の実家の売却について、知っておきたいポイントを解説します。

誰も住まない家は管理が必要

人が住まなくなった家は、想像以上に傷みやすくなります。

例えば、

・庭の雑草が伸びる
・郵便物がたまる
・換気不足で湿気がこもる
・設備が劣化する

など、管理をしなければ建物の状態が悪くなってしまいます。

さらに、固定資産税や修繕費などの維持費もかかり続けます。

売却するタイミングは早めがおすすめ

「いつか戻るかもしれない」

という理由で空き家のまま保有するケースもあります。

しかし、長期間空き家になるほど建物の価値は下がりやすくなります。

また、築年数も進むため、将来的に売却価格へ影響する可能性があります。

住む予定がないのであれば、早めに売却を検討することも一つの選択肢です。

親の意思を確認することが大切

売却を進める前に大切なのが、ご本人の意思確認です。

実家には思い出がたくさん詰まっています。

「売りたい」
「残したい」

という考え方は人それぞれです。

ご家族だけで決めるのではなく、ご本人と十分に話し合いながら進めることが大切です。

判断に迷ったら査定を受けてみる

「売るかどうかはまだ決めていない」

という場合でも、現在の資産価値を知っておくことはおすすめです。

査定を受けることで、

・現在の売却価格
・今後の選択肢
・維持するか売却するか

を具体的に考えやすくなります。

査定を受けたからといって、必ず売却する必要はありません。

まとめ

親が施設へ入居すると、実家をどうするかという問題に直面するご家庭は少なくありません。

そのまま空き家として所有し続けるのか、売却するのか、それぞれにメリット・デメリットがあります。

大切なのは、早めに情報を集め、ご家族で話し合うことです。

まずは査定を受けて現在の価値を把握し、納得できる選択をしていきましょう。

 

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