🏠【茂原市】相続した実家、どうする？売却前に確認したい5つのこと

「実家を相続したけれど、住む予定がない…」
「空き家のままだけど、どうしたらいい？」
「古い家でも売れるの？」

相続した実家について、このようなお悩みはありませんか？

今回は、茂原市で相続した実家の売却を考えたときに、まず確認したい5つのポイントをご紹介します。

① まずは「名義」を確認 🔍

最初に確認したいのが、土地・建物が誰の名義になっているかです。

相続した不動産を売却するには、基本的に相続登記が必要になります。

「まだ親名義のまま」
「誰の名義かわからない」

という場合も、まずは現在の状況を確認するところから始めましょう。

② 相続人は誰？ 👨‍👩‍👧

兄弟姉妹など、複数の相続人がいる場合は注意が必要です。

自分一人の判断だけでは、売却できないケースもあります。

・誰が不動産を相続するのか
・遺産分割は済んでいるか

このあたりを確認しておきましょう。

③ 「今いくらで売れそう？」を調べる 💰

「古い家だから価値がないかも…」

と諦めるのは、まだ早いかもしれません。

建物が古くても、中古住宅として売却できたり、土地として需要があったりするケースがあります。

茂原市・外房エリアでは、土地の広さや立地、接道状況、建物の状態などによって査定価格も変わります。

そのため、解体やリフォームをする前に、まずは「今の状態」で査定してもらうのがおすすめです。

④ 荷物はそのままでも査定できます 📦

実家の売却でよくあるのが、

「荷物が多すぎて片付けられない！」

というお悩みです。

でも、査定を受けるために家の中をすべて空っぽにする必要はありません。

家具や家財が残っていても、まずはご相談ください。
売却方法が決まってから、片付けについて考えることもできます。

⑤ 税金・売却費用もチェック 📝

不動産を売却すると、仲介手数料や登記に関する費用、売却益が出た場合の税金などがかかることがあります。

また、相続した空き家では、一定の条件を満たすことで譲渡所得から最高3,000万円を控除できる特例があります。

利用できる制度は物件や相続の状況によって異なるため、売却時に確認しておきましょう。

🏡 まだ「売る」と決めていなくても大丈夫です

「売った方がいいのかな？」
「古い家だけど売れる？」
「家族で相談するために、まず価格だけ知りたい」

そんな段階でも大丈夫です。

まずは、「この実家、今売ったらいくらくらい？」を知るところから始めてみませんか？

ANBAI不動産では、茂原市をはじめ外房エリアの不動産売却をお手伝いしています。

査定したからといって、必ず売却する必要はありません😊

査定・売却相談は無料です。
お気軽にご相談ください！