「雨漏りしている家なんて売れないよね…」

古い実家や、しばらく空き家になっていた住宅では、雨漏りが見つかることもあります。

雨漏りがあるからといって、必ず修理してからでないと売却できないわけではありません。まずは現状のまま相談してみるのがおすすめです。

☔ 雨漏りがあっても売却できる？

雨漏りがある住宅でも、建物の状態や土地の条件などによって売却できる可能性はあります。

購入後にリフォームする前提で探している方や、建物ではなく土地を重視している方もいるため、「雨漏り＝売れない」と決めつける必要はありません。

🔧 先に修理した方が高く売れる？

売却前に修理した方がいいのか迷うところですが、修理費用をかけた分だけ売却価格が上がるとは限りません。

屋根や天井などを先に直してしまう前に、現状のまま売った場合と、修理した場合を比べて考えることが大切です。

⚠️ 雨漏りは隠さず伝えることが大切

雨漏りを把握している場合は、売却時にその状況をきちんと伝えることが大切です。

「どこから漏れているか分からない」「昔修理したけれど、また雨染みが出てきた」といった場合も、分かっている範囲で不動産会社に伝えておきましょう。

🏠 修理する前に、まず査定を

特に築年数が経った家では、雨漏り以外にも修繕が必要な場所が見つかることがあります。

最初からすべて直そうとすると費用も大きくなります。まずは今の状態でどのくらいの価格になりそうか確認してから、修理するか、そのまま売るかを考えてみましょう。

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