「隣の土地との境界がどこなのか分からない…」

長年住んでいる家や、相続した実家の売却では、こうした悩みが出てくることがあります。

でも、境界がはっきり分からなくても、売却の相談や査定はできます。最初から測量を依頼する必要があるとは限りません。

📍 土地の境界ってなに？

土地の境界とは、自分の土地と隣の土地を分ける位置のことです。

地面に境界標が設置されている場合もありますが、古い住宅では見つからなかったり、位置が分からなくなっていたりすることもあります。

🏠 境界が分からなくても売れる？

境界が未確認でも査定は可能です。ただし、実際に売却する際には、境界の確認が必要になることがあります。

特に買主が住宅の建築を考えている場合などは、土地の範囲が明確になっていることが安心材料になります。

📐 売却前に測量は必要？

測量が必要かどうかは、土地の状況や売却条件によって変わります。

測量には費用がかかり、隣地所有者との境界確認などで時間が必要になる場合もあります。

そのため、先に測量を依頼するのではなく、売却方法を相談してから判断するのがおすすめです。

📄 古い図面があれば確認してみよう

購入時の測量図や境界確認書などが残っていれば、売却の相談時に役立つことがあります。

ただし、書類が見つからなくても相談はできます。境界が分からないことをそのまま伝えることが大切です。

💡 まずは現状のまま査定から

茂原市や外房エリアでも、古くから所有している土地や相続した土地の売却を考える方がいらっしゃいます。

「境界が分からないから売れないかも」と悩む前に、まずは今の状態でどのくらいの価格になりそうか確認してみましょう。必要な手続きは、その後で整理していくこともできます。

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