「家を売りたいけど、昔シロアリが出たことがある…」

「床が少し沈む感じがするけど、このまま売れるのかな？」

築年数の古い住宅や相続した実家では、こうした不安を感じることもあります。

実は、シロアリ被害がある家でも売却できる可能性はあります。ただし、被害の状況によって売却方法や価格が変わるため、事前の確認が大切です。

🐜 シロアリ被害があっても売れる？

シロアリ被害があるからといって、必ずしも売却できないわけではありません。

例えば、購入後にリフォームを予定している方や、建物を解体して土地を利用したい方など、購入希望者によって考え方は異なります。

ただし、建物の傷みが大きい場合は、修繕費用などを考慮して価格が下がることもあります。

🔧 売る前に修理した方がいい？

「修理してから売った方が高く売れるのでは？」と思う方もいるかもしれません。

しかし、シロアリの駆除や傷んだ部分の修繕には費用がかかります。

修理費用をかけた分だけ売却価格が上がるとは限りません。まずは被害の状況を確認し、不動産会社に相談してから判断するのがおすすめです。

⚠️ 被害を隠して売っても大丈夫？

シロアリ被害を知っている場合は、売却時にきちんと伝えることが重要です。

被害を隠したまま売却すると、引き渡し後にトラブルになる可能性があります。

過去に駆除したことがある場合も、分かっている範囲で被害の状況や修繕履歴を伝えましょう。契約内容によっては、売主が契約不適合責任を負う場合もあります。

🏠 まずは今の状態で相談を

茂原市や長生郡、いすみ市などの外房エリアでも、築年数の古い住宅や相続した実家の売却を検討される方がいらっしゃいます。

「シロアリがいたから売れないかも…」と諦める必要はありません。

まずは今の状態でどのくらいの価格になりそうか確認してみませんか？修理するか、そのまま売却するかも含めて、一緒に考えていきましょう。

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