不動産を売却するときによく出てくるのが

「買取」と「仲介」という言葉。

どちらも家を売る方法ですが、仕組みや向いている人は大きく違います。

ここでは、それぞれの特徴と選び方をわかりやすく解説します。

買取とは？早く・確実に売りたい方向け

買取とは、不動産会社が直接物件を買い取る方法です。

買主を探す必要がないため、売却までのスピードがとても早いのが特徴です。

買取のメリット

  • 売却までが早い

  • 内見対応が不要

  • 契約不成立の心配が少ない

一方で、

市場で売る仲介に比べると、売却価格はやや低くなる傾向があります。

仲介とは？価格重視で売りたい方向け

仲介は、不動産会社が売主と買主をつなぐ一般的な売却方法です。

広告や内見を通じて買主を探すため、

条件が合えば買取よりも高く売れる可能性があります。

仲介のメリット

  • 市場価格での売却が期待できる

  • 条件次第では高値成約も可能

ただし、

売却までに時間がかかる場合があり、

内見対応や価格交渉が必要になる点は理解しておきましょう。

買取と仲介、どちらが向いている？

次のように考えると選びやすくなります。

買取が向いている人

  • とにかく早く売りたい

  • 相続や空き家で管理が負担

  • 内見や交渉を避けたい

仲介が向いている人

  • 少しでも高く売りたい

  • 売却までの時間に余裕がある

  • 市場価格での売却を目指したい

ライフスタイルや状況によって、正解は人それぞれです。

実は「両方を比較してから決める」人が多い

最近では、

まず仲介で売り出し、反応を見てから買取を検討する

というケースも増えています。

最初に

・仲介の場合の想定価格

・買取の場合の金額

両方を聞いておくことで、納得感のある選択ができます。

まとめ：目的に合った売却方法を選ぼう

買取と仲介は、

「スピード重視」か「価格重視」かで選ぶのが基本です。

どちらが自分に合っているかわからない場合は、

売却理由や希望条件を整理したうえで、不動産会社に相談してみましょう。

比較してから決めることで、後悔のない売却につながります。