不動産売却において、内見（ないけん）はとても重要なポイントです。

実は、内見時の印象ひとつで「買いたい」「やめておこう」が決まることも少なくありません。

ここでは、内見で失敗しないために売主が意識しておきたいコツを解説します。

第一印象は玄関で決まる

内見で最初に見られるのは玄関です。

玄関が暗い・散らかっていると、それだけでマイナス印象になってしまいます。

・靴はすべて片づける

・たたきやドアまわりを掃除する

・照明をつけて明るくする

これだけでも印象は大きく変わります。

「ここに住みたい」と思ってもらえる入り口を意識しましょう。

室内は「清潔感」と「明るさ」を重視

内見では、生活感が出すぎているとイメージしづらくなります。

不要な物はできるだけ片づけ、空間を広く見せることが大切です。

また、カーテンを開けて自然光を取り入れると、部屋全体が明るく見えます。

照明が切れていないかも、事前にチェックしておきましょう。

におい・音・温度にも注意

売主が気づきにくいのが、においや音です。

ペットや料理のにおい、湿気のこもった空気は、内見者に強く残りやすい印象です。

・内見前に換気をする

・消臭剤は使いすぎない

・エアコンで室温を整える

こうした気配りが、快適な印象につながります。

質問には正直かつシンプルに答える

内見時には、設備や周辺環境について質問されることがあります。

その際は、無理に良く見せようとせず、正直かつ簡潔に答えることが大切です。

不明な点は「確認して後ほどお伝えします」と伝えれば問題ありません。

誠実な対応は、安心感につながります。

まとめ：内見は「準備」がすべて

内見で失敗しないためのポイントは、

清潔感・明るさ・快適さを意識した事前準備です。

大きなリフォームをしなくても、

少しの工夫で印象は大きく変わります。

内見は売却成功への大切な一歩。

しっかり準備して、チャンスを逃さないようにしましょう。