不動産売却コラム

🚪 売却を断念したほうがいいケースとは？

市場が弱い時期や修繕費が大幅に必要な場合は慎重に。近隣相場とズレた価格設定は売れ残りの原因に…

売却
査定

🪪 相続登記の義務化ってなに？

2024年から相続登記が義務化されました。放置すると手続き不可や罰則対象になる可能性も⚠️ …

売却

🏡 内見（ないけん）で気をつけたいポイント

内見は“買主が住む姿を想像する時間”。玄関とリビングは特に清潔にして明るさを意識✨ カーテン…

内見

📅 売却までのスケジュールをざっくり解説

流れは査定→掲載→内見→契約→引き渡しが基本。平均目安は2〜3ヶ月ですが物件条件で変動します…

内見
売却
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📈 査定価格と実際の売却価格が違う理由

査定は“売れる可能性のある価格”。印象や市場、買手の需要で最終価格は前後します📊 売出し価格…

売却
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🌸 空き家を売る前にやっておきたい3つの準備

空き家は「売る前の準備」で印象が大きく変わります。まずは室内の片づけと通気・掃除で清潔感アッ…

売却
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📸 写真で差がつく！売却用写真の撮り方

物件写真は“最初の印象を決める大事な要素”。晴れの日・午前〜昼過ぎの撮影は明るく見えて好印象…

売却

💰 不動産売却にかかる費用まとめ

売却には仲介手数料・登記費用・測量費などが発生します。ケースにより税金（譲渡所得税）がかかる…

売却
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🧾 固定資産税のしくみと見直しポイント

毎年かかる固定資産税。「なんとなく払ってるけど、どう決まるの？」という方も多いですよね。税額…

売却

🧾相続した不動産、売るときに注意したいポイント💡

親から受け継いだ家や土地。思い出が詰まっているだけに、どう扱うか迷う方も多いですよね。ただ、…

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🏠不動産を早く売る3つのコツ✨

「できるだけ早く売りたい！」という方も多いですよね。スピード売却のポイントは、①適正価格②印…

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📈今が売り時？外房エリアの動き📊

2025年の外房エリアは、海近くの住宅需要が高止まり中！移住や二拠点生活を考える人が増えてお…

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